Maler in der nähe gesucht? So planen Sie Bodenfliesen im Gewerbe normgerecht und langlebig.
Von Robert Haluzicky · Gründer, siltek GmbH
Methodik
Dieser Artikel basiert auf öffentlich zugänglichen Quellen und wurde redaktionell strukturiert. Aussagen sind mit Quellen belegt.
Maler in der Nähe bei Fliesenprojekten – warum das Entscheider entlastet
Bei der Innenrenovierung von Gewerbeflächen zählt für Entscheider vor allem eines: ein stabiler Ablauf mit klaren Schnittstellen. Genau hier hilft ein Maler in der Nähe oft mehr, als man zunächst vermutet. In der Praxis koordiniert der Malerbetrieb häufig die angrenzenden Arbeiten wie Spachteln, Grundieren, Wandbeschichtungen nach der Fliesenverlegung und die Übergänge zu Sockeln, Silikonfugen und Abdichtungen. Viele Schweizer Betriebe arbeiten dafür eng mit Fliesenlegern zusammen, was die Taktung auf der Baustelle vereinfacht.[2]
Für Sie als Verantwortliche in der Gewerbeimmobilie bedeutet das: weniger Reibungsverluste zwischen Gewerken, weniger Nacharbeiten an frisch verlegten Belägen und eine klarere Verantwortlichkeit. Bei SILTEK GmbH verbinden wir genau diese Logik mit unserem Leistungsspektrum aus Innenrenovierung, Bodenbelägen, Malerarbeiten und Fugenabdichtung im Raum Kloten und Region Zürich.
Bodenfliesen Gewerbe CH – welche Belastungen die Planung bestimmen
Ob Büro, Ladenfläche, Empfangszone oder Nebenräume: Bodenfliesen müssen im Gewerbe nicht nur optisch passen, sondern vor allem mechanisch standhalten. Entscheidend sind Nutzung, Reinigungsregime, Punktlasten (zum Beispiel durch Rollcontainer) und die Frequenz. In Räumen mit hoher mechanischer Belastung werden Ausführung und Kontrolle deutlich wichtiger, etwa bei der Haftung und bei zulässigen Feldgrössen ohne Entwässerung.[5]
Für die Auswahl eignen sich in vielen gewerblichen Situationen robuste Steinzeug- oder Feinsteinzeugfliesen, da sie eine geringe Wasseraufnahme aufweisen und typischerweise widerstandsfähig sind.[2] Bei Übergängen Richtung Aussenbereich sind frostfeste Qualitäten und ein sauberer Anschluss an Türschwellen und Dichtungen zentral.[3]
Aus Entscheider-Sicht lohnt sich eine kurze Vorabklärung: Wo braucht es erhöhte Rutschhemmung, wo sind Reinigung und Chemikalien ein Thema, und wo sind Bewegungen im Untergrund zu erwarten. Diese Fragen steuern später Kosten, Bauzeit und das Risiko von Reklamationen.
Fliesenleger Schweiz und Normen – wie Sie Sicherheit in Ausschreibung und Abnahme bekommen
Wenn Sie Bodenfliesen im Gewerbe beauftragen, sollte die Ausführung über Standards überprüfbar sein. Für Untergründe und Estriche sind Normen wie EN 13813 und für Fussbodenheizung EN 1264 als Referenz für Anforderungen und Vorbereitung relevant.[1] Für Klebstoffe und Fugenmörtel werden EN 12004 und EN 13888 genannt, was Ihnen hilft, Produkte und Systeme in der Ausschreibung klar zu definieren.[1]
Im Schweizer Kontext sind zudem SIA-Anforderungen und raumgerechte Klassifizierungen für die Belastung ein zentrales Argument, gerade bei Vermietungsflächen, bei denen Sie eine belastbare Dokumentation für Eigentümer, Verwaltung oder Betreiber brauchen.[5] Auch Verarbeitungstoleranzen bei Plattenmaterial sind ein Thema, damit die Abnahme nicht an vermeidbaren Ebenheits- oder Massabweichungen scheitert.[7]
Praxis-Tipp für Ausschreibungen: Fragen Sie nicht nur nach einem Quadratmeterpreis, sondern nach dem verlegereifen Untergrund, dem Verlegeverfahren, der Fugenbreite im Gewerbe, den Bewegungsfugen sowie dem Umgang mit Sockeln und Silikonfugen. Damit vergleichen Sie Offerten fairer und reduzieren spätere Nachträge.
Fliesenuntergrund vorbereiten – welche Prüfungen teure Schäden vermeiden
Der häufigste Grund für spätere Hohllagen, Risse oder Ablösungen ist nicht die Fliese, sondern der Untergrund. Er muss sauber, trocken, staubfrei, tragfähig und eben sein, bevor überhaupt an Kleber zu denken ist.[1] In gewerblichen Bestandsobjekten kommen dazu oft Altbeläge, Kleberreste, unterschiedliche Untergründe und Zeitdruck.
Typische Schritte für eine professionelle Vorbereitung sind: Unebenheiten ausgleichen, geeignete Grundierungen einsetzen und den Untergrund korrekt bestimmen, bevor da
Als Entscheider lohnt sich ein klarer Prüfpunkt im Projektstart: Ist der Untergrund bereits verlegereif, oder muss er erst ertüchtigt werden. Genau diese Abgrenzung entscheidet, ob ein Preis pro Quadratmeter später hält.
Dehnfugen Fliesen verlegen – wie Sie Risse, Haftungsprobleme und Reklamationen reduzieren
Bewegungs- und Randfugen sind unscheinbar, aber im Gewerbe entscheidend. Bei der Planung werden Dehnfugen mitgedacht, typischerweise mit ausreichender Fugenbreite und einer dauerelastischen Ausführung, damit Spannungen aus Temperatur, Feuchte oder Untergrundbewegung aufgenommen werden können.[3] Ein häufiger Fehler ist, Schnitte über Dehnfugen zu legen oder Fugen mit starren Materialien zu schliessen, was das Risiko von Rissbildung erhöht.
In stark frequentierten Flächen kommen zusätzlich sinnvolle Feldgrössen und Kontrollpunkte hinzu. Für Räume mit hoher mechanischer Belastung werden in Fachinformationen unter anderem maximale Flächen ohne Entwässerung sowie Prüfroutinen der Haftung thematisiert.[5] Das ist besonders relevant, wenn Sie grosse zusammenhängende Verkaufsflächen, Korridore oder Nebenbereiche mit Reinigungsmaschinen betreiben.
Hier zahlt sich die Koordination aus: Der Malerbetrieb kann nach der Bodenverlegung die Anschlussbereiche an Wänden, Sockeln und Türlaibungen sauber fertigstellen, ohne dass frische Beläge beschädigt werden. Gleichzeitig kann eine geplante Fugenabdichtung an kritischen Übergängen die Nutzungsdauer deutlich stabiler machen.
Bodenfliesen verlegen im Dünnbett – welcher Ablauf Termine und Qualität absichert
Bei professioneller Ausführung wird häufig im Dünnbettverfahren gearbeitet. Dabei ergeben sich typische Materialstärken und Abläufe, die Sie bei Termin- und Logistikplanung berücksichtigen sollten.[3] Für Entscheider sind drei Punkte besonders wichtig: saubere Flächenlogistik, realistische Trocknungszeiten und ein Verlegeplan, der Verschnitt und Optik steuert.
- Planung des Verlegemusters und der Achsen, damit das Raster in repräsentativen Zonen wie Empfang oder Shop stimmt.[3]
- Bahnenweises Arbeiten beim Kleberauftrag, damit offene Zeiten eingehalten werden und die Fliesen vollflächig anliegen.[2]
- Fugenbreiten passend zur Nutzung, im Gewerbe werden häufig grössere Mindestfugen empfohlen, um Toleranzen und Belastungen besser zu beherrschen.[5]
Auch die Trocknung ist ein klassischer Termin-Hebel. Nach dem Verlegen und nach dem Verfugen werden häufig Mindestwartezeiten von rund 24 Stunden genannt, bei tieferen Temperaturen entsprechend länger.[2] Für Gewerbeobjekte in Betrieb empfiehlt sich, Sperrflächen und Begehungszonen früh zu definieren, damit Mitarbeitende nicht aus Versehen über frische Flächen laufen oder Material darauf parkieren.
Sockellösungen sollten gleich mitgeplant werden. Üblich sind Sockelstreifen und eine saubere Silikonfuge an den Anschlüssen, damit Reinigung und Optik stimmen.[4]
Maler Fliesenrenovierung – wie Wandflächen nach der Verlegung professionell wirken
Gerade bei Mietflächen oder Umbauten im laufenden Betrieb ist der Ablauf zwischen Fliesenleger und Maler entscheidend. Wenn Wände nach dem Boden fertiggestellt werden, lassen sich saubere Abschlusskanten, Sockelanschlüsse und einheitliche Farbbilder meist einfacher erreichen. Viele Bauherren nutzen deshalb den Maler als Koordinator für die letzten Schritte im Innenausbau, insbesondere wenn nach der Bodenverlegung noch gespachtelt, grundiert oder gestrichen werden soll.[2]
Für Sie als Entscheider reduziert das das Risiko, dass neue Wandbeschichtungen durch Baufeuchte oder Staub aus der Bodenbearbeitung leiden. In der Praxis bewährt sich ein Ablauf, bei dem staubintensive Untergrundarbeiten vorgezogen werden, dann die Fliesen folgen und danach die finalen Malerarbeiten sowie die dauerelastischen Fugen. Wenn Sie das gebündelt vergeben möchten, finden Sie die relevanten Leistungen hier: Leistungen, Bodenbeläge, Malerarbeiten.
Kosten und Offerte für Fliesenleger Schweiz – was bei Gewerbeflächen realistisch ist
Für die professionelle Verlegung von Bodenfliesen werden in Schweizer Ratgebern Preisbereiche im Rahmen von rund CHF 60 bis 100 pro Quadratmeter genannt, abhängig von Untergrund, Format, Zuschnitten und Detailgrad.[2] Für Gewerbeobjekte ist der Vergleich über den reinen Quadratmeterpreis jedoch gefährlich, weil die entscheidenden Kostentreiber oft im Detail stecken.
- Untergrund: Ausgleich, Grundierung, Haftbrücken und allfällige Sanierungsschichten.[9]
- Aufbauhöhe: Anpassungen an Türen, Schwellen, Einbauten, Küchenzeilen oder Fixverglasungen.[6]
- Belastung und Fläche: Anforderungen in hoch belasteten Bereichen beeinflussen Systemwahl und Kontrollen.[5]
- Details: Dehnfugen, Randanschlüsse, Sockel, Silikonfugen und Übergänge zu anderen Belägen.
Wenn Sie Offerten einholen, ist eine klare Leistungsabgrenzung entscheidend. Gute Fragen sind: Wer stellt den verlegereifen Untergrund her, welche Produkte werden verwendet (Kleber nach EN 12004, Fugenmörtel nach EN 13888), welche Fugenbreiten werden im Gewerbe vorgesehen und wie werden Bewegungsfugen gelöst.[1]
Checkliste für Entscheider – wie Sie Fliesenarbeiten ohne Betriebsunterbruch steuern
Damit Ihr Projekt im Innenausbau verlässlich läuft, hilft eine kurze Checkliste, die Sie mit Fliesenleger und Malerbetrieb vor Baustart durchgehen. Sie reduziert Nachträge und macht Abnahmen einfacher.
- Nutzung klären: Frequenz, Reinigungsintervalle, Punktlasten, allfällige Nasszonen.
- Untergrund prüfen lassen: Tragfähigkeit, Ebenheit, Restfeuchte, Altbeläge und notwendige Vorarbeiten.[9]
- Verlegebild festlegen: Achsen, Symmetrie in Blickachsen, Zuschnitte in Türbereichen.[3]
- Fugen- und Anschlusskonzept definieren: Bewegungsfugen, Randfugen, Sockel und dauerelastische Abdichtungen.[4]
- Terminplan realistisch aufsetzen: Trocknungszeiten, Sperrflächen, Materiallogistik, Abfallkonzept.[2]
- Koordination Malerarbeiten: Wann wird gespachtelt, wann gestrichen, wie werden Kanten geschützt, bis der Betrieb wieder öffnet.
Wenn Sie diese Punkte sauber definieren, sinkt das Risiko von Verzögerungen deutlich. Und Sie schaffen die Grundlage, um die Themen Boden, Wand und Fuge als Gesamtbild zu beurteilen, statt jedes Gewerk einzeln zu optimieren.
Innenrenovierung mit SILTEK – wie Sie Boden, Wand und Fuge aus einer Hand lösen
SILTEK GmbH unterstützt Eigentümer, Verwaltungen und Betreiber in der Region Zürich bei der Innenrenovierung von Gewerbe- und Wohnflächen. Unser Fokus liegt auf sauber geplanten Bodenbelägen, professionellen Malerarbeiten und dauerhaft funktionierenden Anschluss- und Silikonfugen. Wenn Sie einen Maler in der Nähe suchen, der Bodenfliesen-Projekte im Gewerbe mitdenkt und Schnittstellen aktiv koordiniert, sprechen Sie mit uns über Ihren Terminplan, die Nutzung und den Untergrund.
Weitere Einblicke finden Sie im Blog oder direkt bei unseren Leistungen.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung in Kloten und Region Zürich und eine klare Offerte mit sauberer Leistungsabgrenzung.
Quellen
- 1. https://www.novoceram.de/faq/wahl-der-fliesen/auswahlkriterien-und-zu-respektierende-standards-fur-die-verlegung-von-wohnraumfliesen
- 2. https://www.ofri.ch/ratgeber/bodenfliesen-verlegen
- 3. https://www.obi.de/magazin/bauen/boden/bodenfliesen-verlegen
- 4. https://www.hornbach.de/projekte/bodenfliesen-verlegen/
- 5. https://www.cermix.ch/de/beratungsblatt/verlegen-eines-keramikbelags-in-raumen-mit-hoher-mechanischer-belastung/
- 6. https://www.deinetuer.ch/wiki/aufbauhoehe_fliese
- 7. https://nvs.ch/fileadmin/user_upload/nvs/1_Dienstleistungen/Technische_Merkblaetter/13_MB_Verarbeitungstoleranzen.pdf
- 8. https://www.sakret.ch/de/fur-heimwerker/fliesen-projekte/bodenuntergrunde-im-innenbereich-richtig-bestimmen-und-fur-bodenfliesen-vorbereiten
Über den Autor
Setzt seit Jahren verschiedene Bauprojekte im Grossraum Zürich um.
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